https://my.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/ # パンフレット ## Page 01 ![Page 01の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000001.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 PAMPHLET ## Page 02 ![Page 02の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000002.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 「久留米」駅前から新時代の幕が開く。※掲載の外観完成予想図は2024年8月に撮影した現地周辺上空写真と、設計図書を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。照明・車等は販売価格に含まれません。 ## Page 03 ![Page 03の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000003.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 外観完成予想図01 ## Page 04 ![Page 04の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000004.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 未来へ、いこう。この街には、先人たちが紡いできた“想い”がある。それは、時に歴史を継ぐ文化として芽吹き、時に未来へと希望を重ねる産業として華開いた。そして、九州新幹線という大きな力によって久留米が、九州全体が躍動し始めた今、新たな時代の萌芽を迎える。舞台はJR「久留米」駅前。街と人々の“想い”を結集して開かれる複合再開発タワー。筑紫平野を見晴らす空から未来が築かれる。3つのテーマで構成された、次代を見据えた街づくり。1LANDMARKImagePhotoImagePhotoImagePhoto23SAFETYCOMMUNITY久留米の玄関口にふさわしいステーションフロントへ駅前の交通利便性を活かした安心・安全な歩行者動線を老若男女が憩い、日々を楽しむ多世代型コミュニティに※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。植栽はご入居時の状況を想定して描いたものではありません。車は販売価格に含まれません。※植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状・位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。 ## Page 05 ![Page 05の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000005.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 外観完成予想図02_03 ## Page 06 ![Page 06の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000006.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 REDEVELOPMENT脈々と継がれてきた久留米の歴史とともに未来を築き上げる複合再開発タワーへ。JR九州新幹線・鹿児島本線「久留米」駅店舗棟外観完成予想図※掲載の外観完成予想図、敷地配置イラストは設計図書を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。植栽はご入居時の状況を想定して描いたものではありません。車は販売価格に含まれません。※植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状・位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。 ## Page 07 ![Page 07の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000007.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 九州新幹線JR鹿二公園駅前を楽しみ、活かし、暮らす。住宅＆商業一体の複合再開発。都市の中枢を担い、産業の基点として発展してきたJR「久留米」駅前エリア。その歴史を未来へと継ぎ、これからの暮らしに適した街の礎を築くため「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業（※1）」は計画されました。JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業店舗棟RF：店舗用駐車場2F／1F：店舗児島本線久留米駅立体駐車場駐輪場棟（久留米市営）JR九州新幹線・鹿児島本線「久留米」駅徒歩1分ロータリーまちなか口（東口）昭和通りブリヂストン通りJR久留米駅前第一街区京町第第一種市街地再開発事業敷地配置イラストRESIDENTIAL［久留米ザ・タワーレジデンシャル］INITIAGRAN［久留米ザ・タワーイニシアグラン］ImagePhotoエリア最大・最高層※2となるタワーレジデンス〈KURUMETHETOWERRESIDENTIAL〉を10～35階にプランニング。開放的な眺望と確かな住品質が新たな駅前ライフを満たしていきます。ImagePhoto3～9階には全115邸のコンシェルジュサービス付き分譲マンションが入ります。※販売は株式会社コスモスイニシアとなります。※1：JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業（2027年3月工事完了予定／現在の状況：工事中）※2：久留米市で販売された新築分譲マンションの中で総戸数343戸は最大戸数、地上36階建ては最高層となります。（2024年5月時点（株）九州産業研究所分譲マンションデータベース調べ）※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。04_05 ## Page 08 ![Page 08の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000008.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 外観完成予想図 ## Page 09 ![Page 09の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000009.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 外観完成予想図06_07※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。植栽はご入居時の状況を想定して描いたものではありません。車は販売価格に含まれません。※植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状・位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。DESIGN久留米を次代へ導く標となり、時を超えて愛される駅前のシンボルとして。街の歴史とともに長い歳月を重ねて磨かれてきた伝統技術「久留米絣」に着想を得て外観をデザインしました。色調や透過性の異なるガラス手摺りなどを使い分けながらタワーを分節することで、藍染めのような斑模様の風合いを表現。季節や時間帯によって表情を変え、駅前の街並を日々彩なします。提供写真提供写真DESIGNMOTIF駅前との調和久留米絣駅前を行き交う人々の視界に入る低層階は、落ち着きを感じさせる深みのある色を基調に、質感漂うマテリアルをセレクト。駅前の賑わいに穏やかなアクセントを添えます。街との調和レジデンシャルにあたる中層階以上は、街並と調和しながらタワーとしての存在感を放つデザインに。街なかや新幹線の車窓から久留米の新たなランドマークを印象付けます。ImagePhoto ## Page 10 ![Page 10の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000010.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 DESIGN迎賓の思想を宿したエントランスが、優美なるやすらぎへと誘う。四季の潤いと響き合う木調素材やタイルなどを用い、モダンに仕上げたアプローチ。株式会社南條設計室代表取締役所長南條洋雄HirooNanjoデザインコンセプトは「受け継ぎ、手渡すこころ」。久留米が持つ風土や文化を大切に継ぎ、次世代へ託せるようデザインしました。そのモチーフのひとつとなったのが久留米絣。200年以上続く伝統技術のように久留米の玄関口の新たな象徴として、本物件が多くの人々に愛される存在になることを願っています。建物に採用予定のマテリアル建物に採用予定のアート※掲載のアプローチ完成予想図、ELVホール1完成予想図は設計図書を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。植栽はご入居時の状況を想定して描いたものではありません。共用部分の調度品等は変更になる場合があります。※植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状・位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。 ## Page 11 ![Page 11の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000011.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 アプローチ完成予想図ELVホール1完成予想図伸びやかな2層吹抜けの開放的な空間に、アート作品を設えたエレベーターホール。PLANTINGDESIGN樹々や花々が織りなす春夏秋冬の美しさを日常に。敷地内にはケヤキやシマトネリコ、シラカシをケヤキ細葉泰山木ヤマボウシシマトネリコシラカシはじめとした、多種多様な植栽をレイアウト。季節の移ろいを間近に、彩りと潤いに満たされたライフシーンを描きます。※掲載の植栽画像はすべて参考写真です。ナナミノキタブノキアセビサルココッカローズマリー08_09 ## Page 12 ![Page 12の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000012.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 DESIGN洗練を装い、静穏な日々を予感させるプロローグを。降車スペース完成予想図Drop-offSpace1F／降車スペース雨に濡れることなく降車し、荷物が下ろせる専用スペースをご用意しました。また、タワーパーキングの待合スペースも設けています。駐車場・バイク置場入口A降車スペースBBタワーパーキングBA待合スペースCカーシェアリング用駐車場駐車場・バイク置場出口C車路1Fフロア概念図マンション出入口店舗棟※掲載の降車スペース完成予想図、レジデンスコリドー完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。車は販売価格に含まれません。※掲載の1Fフロア概念図、2Fフロア概念図は設計図書を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。 ## Page 13 ![Page 13の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000013.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 レジデンスコリドー完成予想図ResidenceCorridor2F／レジデンスコリドーレジデンシャルとイニシアグランが連なるレジデンスコリドーは、多世代が行き交い、ふれあいを育む社交空間としても。DラウンジEEフィットネスルームD1Fエントランスホールへレジデンスコリドー2Fフロア概念図レジデンシャル出入口イニシアグラン出入口店舗棟10_11 ## Page 14 ![Page 14の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000014.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 ラウンジ完成予想図※掲載のラウンジ完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。共用部分の家具・調度品等は変更になる場合があります。※共用部分のご利用に際しては、管理規約等に沿った内容でご利用いただきます。 ## Page 15 ![Page 15の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000015.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 COMMONSPACE多様なライフスタイルが出会い新たな交流を紡いでゆく。12_13 ## Page 16 ![Page 16の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000016.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 フィットネスルーム完成予想図FitnessRoom2F／フィットネスルームトレッドミルやマルチプレスなど、様々なフィットネスマシンを導入。建物内にあるので思い立ったらすぐにワークアウトができます。ゲストルーム完成予想図GuestRoom19F／ゲストルームご家族やご友人など、大切なゲストを迎え入れる、おもてなし空間をご用意。久留米絣などの伝統工芸を取り入れながらモダンに仕上げています。※掲載のフィットネスルーム完成予想図、ゲストルーム完成予想図、スカイラウンジ完成予想図は設計図書を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。共用部分の家具・調度品等は変更になる場合があります。※共用部分のご利用に際しては、管理規約等に沿った内容でご利用いただきます。共用部分・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください。 ## Page 17 ![Page 17の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000017.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 SkyLounge36F／スカイラウンジ筑後川を見渡し、タワーに住まう醍醐味が味わえるオーナー専用ラウンジ。落ち着きを感じさせるシックなインテリアが、悠々とした寛ぎのひとときを演出します。スカイラウンジ完成予想図住まわれる方の日常に、さらなる彩りを添える共用空間は使い方に合わせた設計を施し、使用時のムードなどにも配慮してコーディネイト。たとえば、憩いや語らいの場となるラウンジでは明るく爽やかな雰囲気に、トレーニングに集中したいフィットネスルームではダークなトーンに。それぞれの空間が交わり、連なることで表情豊かな暮らしを描いていきます。INTERIORCOORDINATE株式会社デザインアーク共用空間の随所に久留米に縁のあるアーティストの作品や、福岡で注目を集めるブランドの家具をコーディネイトしました。これは駅前に築かれるタワーレジデンスとして、街とともに未来へ歩んでいくという想いを表現したもの。そのような地元の「誇り」を日々抱くことのできる空間づくりを心がけました。建物に採用予定のアート14_15 ## Page 18 ![Page 18の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000018.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 スカイラウンジ完成予想図※掲載のスカイラウンジ完成予想図は2024年8月に撮影した現地周辺上空写真と、設計図書を基に描き起こした完成予想図と花火のCGを合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。共用部分の家具・調度品等は変更になる場合があります。暖炉の炎は疑似炎となります。※完成予想図の花火は「筑後川花火大会」を想定したものです。※共用部分のご利用に際しては、管理規約等に沿った内容でご利用いただきます。 ## Page 19 ![Page 19の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000019.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 スカイラウンジでは夏の風物詩「筑後川花火大会」を間近で堪能することも。16_17 ## Page 20 ![Page 20の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000020.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 外観完成予想図※掲載の外観完成予想図は2024年8月に撮影した現地周辺上空写真と、設計図書を基に描き起こした完成予想図と花火のCGを合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。家具・照明・カーテン等は販売価格に含まれません。※完成予想図の花火は「筑後川花火大会」を想定したものです。 ## Page 21 ![Page 21の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000021.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 18_19 ## Page 22 ![Page 22の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000022.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 VIEWFROMTOWER筑後川や筑紫平野を見晴らし、久留米の未来を見通す日々を。久留米市役所耳納連山EAST長門石橋筑後川九州新幹線新鳥栖方面WEST※掲載の眺望写真は、36階相当から2024年10月に撮影したものです。眺望は階数、方向によって異なり、全ての住戸に該当するものではありません。なお、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。 ## Page 23 ![Page 23の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000023.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 NORTHGGスカイラウンジWESTEASTSOUTH36Fフロア概念図九州新幹線熊本方面眺望写真SOUTHブリヂストン久留米工場久留米城跡久留米大学病院眺望写真NORTH※耳納連山（高良山登山口まで約5.89km）、ブリヂストン久留米工場（約400m）、長門石橋（約320m）※掲載の36Fフロア概念図は設計図書を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。20_21 ## Page 24 ![Page 24の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000024.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 ※掲載のフロア概念図は設計図書を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。※共用部分のご利用に際しては、管理規約等に沿った内容でご利用いただきます。共用部分・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください。複合再開発タワーという愉悦に満たされるフロアプラン。FLOORPLAN駐輪場棟（久留米市営）駐輪場棟（久留米市営）店舗棟プラザ（広場）店舗棟ADEFBBC36thFloor36thFloor19thFloor2ndFloor1stFloorA降車スペースDラウンジCカーシェアリング用駐車場EフィットネスルームB待合スペースFゲストルームGスカイラウンジ19thFloor1134256897エントランス3サブエントランス2タワーパーキング（26階まで）4レジデンスコリドー5レジデンシャル出入口6イニシアグラン出入口7宅配・メールコーナー8住宅用駐輪場9各階ゴミ置場（10～35階）2ndFloor1stFloorマンション出入口駐車場・バイク置場入口Gフロア概念図自転車置場出入口 ## Page 25 ![Page 25の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000025.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 理事の責任と負担軽減、理事会を組成せず題解消理事会運営方式EQUIPMENT&SERVICEきめ細かに日々の暮らしをサポートする共用クオリティ。居住者の負担を軽減する「外部管理者方式」を採用。外部管理者方式導入後管理組合管理組合総会=最高意思決定機関総会=最高意思決定機関監事（区分所有者）理事会（業務執行機関）監査法人等外部監査監視理事会なし理事長副理事長選任・監査機関理事互選監査外部専門家区分所有者（監事）区分所有者（組合員）理事選任監事は区分所有者から選出、またはマンション管理士等への委託も可大和ライフネクストが「管理者」になり管理組合運営を担いますなり手不足の問区分所有者で構成される理事会によってマンションを管理する従来の方式に変わり、マンション管理士等の専門資格を有した管理のプロに業務を委託する「外部管理者方式」を採用。通常は理事会で行う業務をプロに任せることで、所有者の負担を軽減できるほか、理事のなり手不足などの問題も解消します。24hFloorImagePhotoImagePhoto各階24時間使用可能なゴミ置場※1生活ゴミを収集するゴミ置場を各階に設置。毎日清掃スタッフが回収するため、収集日に関わらずゴミ出しができ、エレベーターを使って持ち運ぶ手間がありません。住戸内にゴミを溜める必要がなく、暮らしを清潔に保つことができます。建物内タワーパーキング建物内に待合スペースを設けたタワーパーキングをご用意。最大で車幅2,050mm・車長5,300mm・高さ2,000mmまで入庫可能。スムーズに出入庫ができるよう車専用の動線も確保しています。共用部分Wi-Fiラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルーム、スカイラウンジにフリーWi-Fiを整備し、快適な通信環境を提供します。各階倉庫地震など万一の災害に備えた防災備品を収納できる倉庫を設置しています。参考写真メール・宅配一体型ボックス宅配・メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利なメール・宅配一体型ボックスを設置しました。ImagePhotoカーシェアリング（有料）1F駐車場にはカーシェアリング用の車を2台ご用意。車を必要な時だけ使うことができ、維持費などのコストも抑えられ経済的です。ImagePhoto多目的洗場※2ペット※3の散歩帰りやアウトドア用品の掃除などに便利な洗場を設けました。※形状は実際とは異なります。※1.粗大ゴミ・特殊ゴミを除く。年末年始など利用できない場合があります。※2.多目的洗場ではお湯は出ません。※3.ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。詳細は係員にお尋ねください。22_23 ## Page 26 ![Page 26の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000026.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 ※掲載の写真はモデルルーム［G(e)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。眺望は現地20階相当の写真を合成しています。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。 ## Page 27 ![Page 27の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000027.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 PRIVATESPACEG(e)TYPE心解き放ち、感性の華が咲く。LIVINGDINING※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。24_25 ## Page 28 ![Page 28の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000028.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 HALL清々しい風景を日常に、洗練を嗜む。※掲載の写真はモデルルーム［G(e)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ## Page 29 ![Page 29の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000029.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 LIVINGDININGKITCHEN26_27 ## Page 30 ![Page 30の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000030.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 LIVINGDININGKITCHEN光輝を放ち、美意識を満たす“トラッド＆エレガント”な日常へ。※掲載の写真はモデルルーム［G(e)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ## Page 31 ![Page 31の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000031.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 DINING28_29 ## Page 32 ![Page 32の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000032.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 BEDROOM1悠々と、晴れやかに自分らしさを磨いてゆく。※掲載の写真はモデルルーム［G(e)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ## Page 33 ![Page 33の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000033.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 BEDROOM2BEDROOM1WALKINCLOSET30_31 ## Page 34 ![Page 34の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000034.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 ※掲載の写真はモデルルーム［G(j)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ## Page 35 ![Page 35の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000035.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 PRIVATESPACEG(j)TYPE麗らかに生きる、歓びを。LIVINGDINING32_33 ## Page 36 ![Page 36の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000036.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 LIVINGDINING何気ないひとときも、感動の瞬間も。巡りゆく日々を心のままに。※掲載の写真はモデルルーム［G(j)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ## Page 37 ![Page 37の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000037.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 LIVINGDININGKITCHEN34_35 ## Page 38 ![Page 38の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000038.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 LIVINGDININGLIVINGDININGBEDROOM穏やかに、やわらかな安らぎに抱かれて。※掲載の写真はモデルルーム［G(j)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ## Page 39 ![Page 39の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000039.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 BEDROOM36_37 ## Page 40 ![Page 40の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000040.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 KITCHENPOWDERROOMBATHROOM※掲載の写真はモデルルーム［G(j)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ## Page 41 ![Page 41の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000041.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 KITCHEN人造大理石天板浄水器一体型シャワー水栓※1ZQシンク※1食器洗い乾燥機※1質感あふれる人造大理石をキッチン天板に採用しました。汚れが染み込みにくいので、毎日のお掃除もスムーズです。引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。※定期的なカートリッジ交換が必要です。〈有料〉調理器具や大きな野菜なども洗いやすいシンク。水はね音を軽減する静音設計です。スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。ディスポーザー※2レンジフード※1ガラストップコンロ※1ホーローキッチンパネル排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解し下水道に流すディスポーザーを設置しています。高い吸引力で油煙を排出する整流板付レンジフード。見た目も美しくお手入れも簡単です。耐熱性に優れ美しいデザインが特長のフレームレスガラストップを採用。汚れが落としやすく調理後のお手入れも簡単です。汚れや湿気を寄せ付けず、ニオイもつきにくいホーローキッチンパネルを採用。マグネットに対応しているため浮かせる収納も可能です。キッズロック包丁差しワンタッチでロックが可能です。お子様が触っても、包丁を引き出せないので安心です。※形状によってはロックがかからない包丁もあります。ソフトクローズ機能付きスライド収納+開き収納収納物を上から見渡せる便利なスライド収納と背の高い物も収納できる開き収納です。スライド収納にはソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。※小引出はソフトクローズ機能はついておりません。POWDERROOMボウル一体型カウンター※1シングルレバー混合水栓三面鏡裏収納ドライヤースペースカウンターとボウルを一体加工。汚れがたまりやすい継ぎ目をなくしました。見た目も美しく、お手入れがしやすい洗面化粧台です。水量や湯温の調整がしやすい節湯タイプのシングルレバー混合水栓を採用。化粧品や身だしなみ用品など、パウダールームで使うこまごまとしたものを鏡の裏に収納できます。三面鏡裏には手際よく身だしなみを整えられるよう、ドライヤーフックとコンセントを設置しています。ヘルスメータースペースフロアキャビネット温水洗浄便座一体形トイレトイレ上部キャビネット洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。小物やストック品を収納できるスペースを確保しています。引き出しにはソフトクローズ機能付でゆっくり静かに閉まります。便器と温水洗浄便座の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。少ない水で効率よく洗う節水仕様です。トイレットペーパーやお掃除用品などのストックに便利な収納スペースです。※形状はタイプにより異なります。※1.35階住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※2.粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。38_39 ## Page 42 ![Page 42の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000042.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 BATHROOMラクかるふろふた浴槽断熱防水パン概念図コンフォートウェーブクリックシャワー（一時止水付）手元で吐水・止水の切り替えが可能。お風呂掃除や髪を洗う時などに便利で、節水にも効果があります。24時間換気浴室暖房乾燥機洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。魔法びん浴槽浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。ゆるリラ浴槽身体を支える面を増やすことで力を分散し、心も身体もリラックス。浴槽内ステップで節水効果も。※1317サイズ以下はステップなし。HQパネルカラリ床お掃除ラクラク排水口ワンプッシュ排水栓汚れがつきにくい目地なし構造。壁同士の継ぎ目は目地なしのTOTO独自構造です。いやなカビも付きにくく、清潔に保ちます。タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが水を吸い込むように排水し、翌朝には床がカラリと乾きます。滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水流で髪の毛を浮かせてまとめます。お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で楽に排水できる、排水栓を採用しました。参考写真10～34階住戸35階住戸洗濯物干しバードア外タオル掛けスッキリドア開き戸安心して入浴できる浴室手摺り浴室内での衣類乾燥に便利な着脱式の物干しバーを設置しました。雨の日などのお洗濯に便利です。※35階住戸は2セットになります。バスルームの入り口のドアには、バスタオルを広げて掛けられるタオルバーを2本設置し、快適なバスタイムをサポート。カビが発生しやすく、お手入れの負担となるドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸も少なくしました。安全性に配慮し、浴槽背もたれ側にＩ型手すりを設置し、浴槽への出入りを手助けします。※フロアにより仕様が異なります。COMFORTマルチメディアコンセントインターネット・テレビの各回線と電源コンセントを１つに集約。コードをすっきりと整理できます。※LDのみLANケーブルを実装、各居室は空配管。センサ付玄関スイッチ人などが動いたときの温度変化を検知して自動点灯・消灯するセンサ付スイッチを玄関に採用しました。誰でも押しやすい大型のプレートスイッチ照明スイッチは、お子さまやお年寄りでも押しやすい大型のプレートスイッチを採用しました。LED保安灯停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。プッシュプルドアハンドル玄関のドアには押したり（プッシュ）、引いたり（プル）することでドアを開けることが出来るドアハンドルを採用しました。サッシを開ける際に安心な指はさみ防止ストッパーサッシを開ける際にサッシ枠との間にすき間を設けることができる、指はさみ防止のストッパーを設置しました。網戸引違い窓にはスライド網戸、開き戸にはプリーツ網戸を設置しています。※網戸は10～20階まで設置しています。21階から上階は網戸はありません。住戸の廊下には手摺り用の下地を設置※1将来的に手摺りが設置できるように、各住戸の廊下・各階のアルミサッシ部に手摺り用の下地を施工しています。※1.施工箇所・仕様等については係員にお尋ねください。取り付け可能な手摺りには制限があります。※掲載の写真はモデルルーム［G(e)タイプ］、［G(j)タイプ］を撮影したもので、有償のオプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションが含まれております。調度品等は販売価格に含まれません。※オプションセレクト、モデルルーム限定オプション、インテリアオプション、グランドオプションは有償です。また、受付期間内に限り利用申込をすることができます（期間は住戸により異なります）。18階以上が対象となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ## Page 43 ![Page 43の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000043.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 必要にSECURITY日々の寛ぎを守り続けるために構築したセキュリティ体制。ダブルロック鎌デッドボルト錠防犯サムターン防犯ドアスコープ玄関ドアは2カ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用し、防犯性に配慮しました。※上下の鍵は同一キーとなります。デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用しました。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。玄関ドアのドアスコープには、内側から外側へ光がもれないように、また外側から室内の様子が見えないようのぞき見防止フタを採用しました。参考写真参考写真住戸玄関子機ノンタッチキーマグネットスイッチ※1住戸前の来訪者を通話して確認できる、住戸玄関子機を採用しました。軽量で持ち運びにも便利なノンタッチキーを採用しています。リーダに近づけるだけで解錠ができます。玄関扉にマグネットスイッチを設置。防犯セット時に玄関扉が開きマグネットスイッチが離れると、インターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます。共用部分の防犯カメラ※2マンション共用部には防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為にエレベーター内部に配置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。緊急対応システム24時間、365日あなたの生活を見守ります。給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。給排水ポンプ異常非常ボタンエレベーター異常マンション各住戸（専有部分）※全住戸の玄関扉に設置。緊急対応フロー図スプリンクラーマグネットスイッチ（火災）※共用部分消防設備異常異常感知異常感知その他設備の異常110番・119番管理事務室装置緊急出動自動通報緊急出動通報連警備会社連携絡発信ライフネクスト24連携協力会社応じてシーエルガード各種センサーが感知した場合のシーエルガードの流れ。セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。1火災などの発生時や、住戸内インターホンの非常ボタンが押された時にも、信号が警備会社のガードセンターに通報されます。3異常発生の信号が警備会社に通報されると、警備員が出動。必要時には、救急隊や警察官の誘導も行います。42玄関ドアにマグネットスイッチを設置。玄関ドアが不法にこじあけられると、防犯センサーが感知し、信号が警備会社に通報されます。住戸の鍵は、あらかじめお預りしていますのでお住まいの方が不在の時に万が一の事態が発生しても、警備員がお預りしておいた鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。※1.全住戸の玄関扉に設置。※2.録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能になります。詳細は管理規約集に定めております。※リース対応40_41 ## Page 44 ![Page 44の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000044.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 STRUCTURE地震の揺れを抑え、建物の損傷を軽減する「免震構造」。免震構造基礎部と建物の間に積層ゴムの免震装置を設置。地震発生時に免震装置が揺れを吸収し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくします。そのため建物倒壊につながる躯体の変形や歪みなどの損傷を軽減。また家具などが倒れにくくなり、二次被害を防止するとともに家財を守ります。耐震構造上層階が大きく揺れる免震構造ゆっくりと揺れる概念図概念図建物が直接地盤に支持されている建物が免震装置を介して支持されている鉛プラグ挿入型積層ゴム天然ゴム系積層ゴムの中心に鉛プラグを配置した構造。積層ゴムの復元性とダンパーの減衰性を兼ね備えています。概念図天然ゴム系積層ゴム天然ゴムと鋼板を重ね合わせたシンプルな構造。安定した復元力を持っており、鉛プラグ挿入型積層ゴムとの併用で効果を発揮します。免震構造システム概念図概念図住宅性能評価劣化対策等級3を取得コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位。※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。※掲載の免震構造システム概念図は設計図書を基に描きおこしたもので、形状等は実際とは多少異なる場合がございます。 ## Page 45 ![Page 45の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000045.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 永住品質を叶えるために、妥協を許さず設計した基礎構造。屋上外断熱断熱材住戸住戸住戸共用部屋上外断熱工法断熱概念図コンクリートに日射熱が留まりにくい太陽熱によるコンクリートの影響が少ない昼断熱材夜断熱材外断熱コンクリート内断熱屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。コンクリートに直接太陽熱が溜まる昼夜の温度差によりコンクリートの劣化を早める概念図床仕上げ材支持脚天井仕上げ材二重床・二重天井構造二重床コンクリートスラブ石膏ボード概念図住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。※各住戸の玄関部分を除く。24時間換気扇24排気ダクト換気ダクト時間換気扇換気ダクト地盤面室内の空気バスルームパウダールームトイレ廊下リビング・ダイニング給気口外部の空気支持層概念図概念図24時間換気システム外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、バスルームに設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。※給気口が設置される部屋は図面集を参照してください。杭基礎敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。［従来の工法］［ボイドスラブ］室内側すき間扉と枠の干渉を低減小梁概念図室外側概念図通常地震後概念図ボイドスラブ小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。T-1等級のサッシを採用※1開口部となる窓にはT-1等級の遮音性能を持つサッシを採用しました。玄関対震ドア枠扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。コンクリートの設計基準強度は30N/ｍ㎡以上設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことをいいます。※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。※圧縮強度とは、圧縮荷重に対し材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。ホルムアルデヒド対策住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドはシックハウス症候群の原因のひとつとされています。ホルムアルデヒド発散等級３を取得してホルムアルデヒドの発散量が少ないF☆☆☆☆の建材を使用するとともに壁紙の接着剤についてゼロホルマリンタイプを採用しています。※ホルムアルデヒド発散等級は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の空気環境に関する評価項目。住宅性能表示制度の適用本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。取得済建設住宅性能評価書建物完成時に取得予定※1.T-1等級は、JISA4706・4702の遮音ランクであり、500HZで25db下げる遮音性能があることになります。但し、これは部材単体の性能であり、通常の生活空間としての居室では、ガラス条件によるサッシ自体の遮音効果の減殺や給気口等からの通過音の影響があるので、部屋における音環境を保証するものではありません。42_43 ## Page 46 ![Page 46の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000046.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 ZEH-MOriented快適性と省エネを両立する、「ZEH-MOriented」の仕様を採用。本マンションは、高性能断熱材や複層ガラスなどを採用することにより、建物全体の断熱性能を向上させることに加え、エコジョーズやLED照明などの高効率設備を導入することにより、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したZEH-MOriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）仕様としています。優れた断熱性と高効率設備により、室内の温度差の少ない快適で健康的な住環境と省エネを実現しました。夏は涼しい断熱性の向上エネルギーを「極力必要としない」高断熱化冬は暖かい高効率な設備の導入エネルギーを「上手に使う」暖房削減冷房暖房換気冷房換気照明照明給湯給湯一次エネルギー消費量20％以上削減！※出典：「ZEHロードマップとりまとめ（概要版）」（経済産業省）https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.htmlを加工して作成。平成２８年度省エネ基準に対し、１次エネルギー消費量を２０％削減しています。ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）一次エネルギー消費の20％以上削減を図った上で、再生可能エネルギー等の導入により、エネルギー消費量を更に削減した住宅について、その削減量に応じて「、ＺＥＨ（」100％以上削減）「NearlyZEH（」75％以上100％未満削減）「ZEHReady（」50%以上75%未満削減）「ZEHOriented（」20%以上削減、再生可能エネルギー導入なし）と定義しています。ImageHealth健康断熱性能を高めた住まいは、冬暖かく、夏涼しい『快適性』や、室内の温度差を小さくすることで住む方の『健康づくり』につながります。ImageEconomy経済性高効率設備の導入などにより、家計の負担を減らし経済的な暮らしが見込めます。ImageEcology環境ZEH-Mの普及が本格化。これからのスタンダードになる、高い省エネ基準の地球にやさしい住まいです。省エネ性能ラベル建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度。「久留米ザ・タワーレジデンシャル」はエネルギー消費量を25%削減し「ZEＨ-MOriented」の基準をクリアしたマンションとして評価を得ています。※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。断熱性・省エネ性を高める設備で、日々の暮らしを快適に。板ガラス乾燥中空層複層ガラス概念図屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくしています。エコジョーズ参考写真排気熱・潜熱回収システムで、排熱を活用し熱効率を向上させています。LEDダウンライト省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。 ## Page 47 ![Page 47の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000047.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 AFTERSUPPORTダイワハウスの分譲マンションに住まうすべての方に安心を。定期点検3カ月・1年・2年目に定期点検を実施します。マンションの供用の開始後3カ月・1年・2年目に、ダイワハウスと施工会社が定期点検を無料で行います。一斉引渡し3カ月点検1年点検2年点検※定期点検の起算日は、供用を開始した日（当社から区分所有者の一人が最初に引渡しを受けた日）となります。※定期点検の実施時期はおおむねの目安です。事前に管理組合と打ち合わせの上ご案内を共用部分に掲示、および集合郵便受けに投函してお知らせします。※アフターサービス規準の保証内容・保証期間外の補修は有料となります。※共用部分は除きます。D’File住まいの履歴ファイル「D’File」をお渡しします。お引渡しまでにお渡しする住まいの履歴ファイル「D'File」はマンションの情報を保管し、一覧できるファイルです。各種サービスの連絡先やアフターサービス規準・定期点検の写しの保管などにご利用ください。お引渡しまでにお渡しする資料・システムに関する説明・物件概要書・専有部分仕上げ表・住設機器一覧表・竣工時の間取図・品確法※に基づく設計住宅性能評価書・品確法※に基づく建設住宅性能評価書・アフターサービス規準随時お渡しする資料・定期点検記録（3ヶ月点検・1年点検・2年点検）※住宅の品質確保の促進等に関する法律D’sBridge大和ハウス工業、大和ライフネクスト、大和ハウスリアルエステートの3社が連携し、長期にわたってマンションライフを支えるサポートシステムです。5年・10年・15年の定期点検の実施や、マンション売却をご希望の方をサポートするメニューをご用意しています。定期点検や補修の履歴情報を「D’File」に保管し、売主さまから買主さまへ引き継がれます。大和ハウスリアルエステートの仲介でご売却後、住宅設備に2年間の保証※1が付帯されます。一斉引渡し5年・10年・15年定期点検マンション管理状況報告書D’sBridge売却斡旋サービス※2D’Fileの引継ぎお引渡しダイワハウス定期点検（3カ月・1年・2年）D’sBridge定期点検（5年・10年・15年）D’sBridge定期点検※35年、10年、15年（大和ライフネクスト）3カ月点検家族が増えるダイワハウス1年点検2年点検D’File子どもが成長5年点検中古マンション売却のサポート転勤売却の検討子どもが独立大和ライフネクスト10年点検15年点検※1・経年変化や摩耗、消耗部品や付属品の交換、代替交換の際の運搬など保証の対象外のものがあります。・1回の修理にかかる保証限度額は設備製造後15年以内のものは30万円、15年超30年以内万円となります。・保証始期時点において、製造年月から30年を超える住宅設備については、保証対象外となります。・製造年月が不明の住宅設備は、建物の建築年月を製造年月として起算します。・設備保証付帯にあたり、指定検査会社による事前の住宅設備検査が必要となります。・予告なくシステム内容の変更が生じる場合があります。※2・ご売却は、D’sBridge利用申し込み及び大和ハウスリアルエステート（大和ハウスリアルエステートの営業エリア外では、本サービスを委託した提携会社となります）との専任媒介契約または専属専任媒介契約を交わしていただくことが条件です。また仲介手数料が必要となります。・指定の検査会社で事前に住宅設備検査を実施していただく必要があります。・マンション管理状況報告書のご提供は、管理組合よりご承認をいただく必要があります。・「マンション管理状況報告書」「住宅設備検査報告書」は「、D’File」にファイリングし、売主さまから買主さまへ引き継ぎをお願いいたします。※3・D’sBridgeの定期点検を実施する際に、大和ライフネクストとの間で、事務管理業務・機械管理業務・管理員業務を含む管理委託契約が継続されていることが条件です。・点検は無料ですが修理は有料になります。定期点検の起算日は、供用を開始した日（区分所有者の一人が最初に引渡しを受けた日）となり、実施時期はおおむねの目安であり多少前後いたします。・点検は、お客さまのお申出により専有部分を対象に無料で行います（。修理は有料）44_45 ## Page 48 ![Page 48の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000048.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 KURUME雄大な自然とともに、悠然と刻まれてきた久留米の生活文化。筑後川（約480m）TRADITIONAL伝統工芸からゴム、バイオ、食品まで多様な“ものづくり企業”が築き上げた久留米の産業。久留米絣木綿の素朴さと模様の精巧さ、藍染の美しさが多くの人々に愛されている織物。国の重要無形文化財に指定されています。久留米籃胎漆器（らんたいしっき）竹で編んだものに漆を塗り重ねて磨いた漆器。盆やかご、箸など普段使いできる品としても親しまれています。久留米絣（提供写真）久留米絣（提供写真）久留米籃胎漆器（提供写真）久留米籃胎漆器（提供写真）ゴム産業発祥の地大正時代に開発された地下足袋を契機にゴム靴、タイヤなどのゴム製品が製造され、今も一大拠点として発展を続けています。城島瓦いぶし銀の優美な光沢と格調高い形が魅力。現在は瓦に限らず食器や花器、タイルなど多様な商品に活用されています。ゴム産業発祥の地・JR「久留米」駅（約80m）（提供写真）ゴム産業（提供写真）城島瓦（提供写真）城島瓦（提供写真） ## Page 49 ![Page 49の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000049.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 CULTURE悠久の歴史とともに育まれた伝統工芸やアート、音楽などを日常の一部に。久留米シティプラザ（約1,470m）文化芸術の振興などを目的に開館した文化交流施設。多目的ホールをはじめ会議室や展示室などを備えています。石橋文化センター（約2.84km）音楽ホールや美術館、図書館などで構成された複合文化施設。四季折々の花が楽しめる庭園は市民の憩いの場に。提供写真久留米市美術館・石橋正二郎記念館（約2.92km）石橋文化センターの中核施設。石橋財団コレクションや久留米や九州ゆかりの近代洋画などを収蔵しています。久留米城跡（約1,020m）提供写真江戸時代に久留米藩を治めた有馬氏の居城跡。石垣や内濠など、往時の姿をしのぶことができます。城址内には有馬記念館も。梅林寺（約430m）提供写真九州を代表する禅の修行道場として知られる古刹。浮彫りの扉を持つ唐門や外苑の梅林など見どころも豊富です。筑後川花火大会（筑後川まで約480m）提供写真水天宮の奉納花火が起源とされる歴史深い花火大会。筑後川の河川敷が会場となり、例年多くの観覧客で賑わいます。HEALTHもしも…に備えた医療環境が整う「医者のまち」。32の病院と300以上の診療所が市内にあり、いつでも受診しやすい環境が整っています。また人口10万人あたりの医師数も543.9人で、全国の274.7人と比べて約2倍となっています。人口10万人あたりの「医師」が多い都市全国3位※1久留米大学病院（約1,160m）（提供写真）久留米広域小児救急センター救命救急センター聖マリア病院（約2.36km）（提供写真）周産期・新生児医療で知られる聖マリア病院での小児救急の24時間体制に加え、地域の医療機関と協力した「久留米広域小児救急センター」を開設。子育て世帯にとって安心の医療環境です。提供写真県内唯一の高度救命救急センターを設置し、ドクターヘリを運航している久留米大学病院など万一の時の救急医療環境が充実している久留米市。また救急搬送時間は全国トップレベル※2の速さです。※1.出典：厚生労働省ホームページ／令和４(2022)年医師・歯科医師・薬剤師統計の概況※2.久留米広域消防本部における救急搬送時間は平均27.2分で全国トップレベル。（出典：久留米市ホームページ）／参考：病院等収容までの平均所要時間は約47.2分（出典：総務省消防庁ホームページ／令和5年版救急・救助の現況）46_47 ## Page 50 ![Page 50の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000050.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 筑後川中心市街地ゾーン市街地ゾーン田園ゾーン水の交流エリア広域連携軸都心環状軸地域内連携軸商業業務核北部地域方面南部地域方面南部地域方面西部地域方面佐賀方面広域交通核文化・交流核医療・教育核文化・学習核歴史・文化核歴史・文化核レクリエーション核文化・交流核産業拠点歴史・文化核医療・教育核久留米市役所※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。JR「久留米」駅（約80m）久留米ほとめき通り商店街（約1,490m）レイリア久留米（約2.23km）久留米シティプラザ（約1,470m）エリア概念図※出典：久留米市ホームページ多彩な都市機能を備えた中心市街地が、新たな暮らしの舞台に。LOCATIONJR「久留米」駅から天神大牟田線「西鉄久留米」駅までの東西軸に商業施設やオフィス、文化・芸術拠点などが集積。さらに様々なライフスタイルに応えられる住宅の整備も進められています。中央部地域の地域づくりコンセプト図広域交通核文化・交流核大型商業施設商店街天神大牟田線「西鉄久留米」駅（約2.23km）商業業務核 ## Page 51 ![Page 51の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000051.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 水天宮保育園水天宮京隈公園梅林寺筑後川聖使幼稚園イトマンスイミングスクール篠山小学校久留米ブリヂストン通郵便局ヤマダ電気テックランド福岡県青少年科学館福岡県青少年科学館石橋文化ホールくるめ駅前クリニックにじいろこども園久留米久留米大学みどりの杜保育園久留米大学旭町キャンパス瀬下郵便局えきマチ1丁目ドラッグストアコスモス荘島公園荘島体育館薫公園南薫天満宮江南保育園明善高等学校城南中学校ローソン久留米城跡荘島幼稚園マミーズプレミアム六ツ門図書館久留米シティプラザ日善幼稚園三本松公園両替町公園久留米総合病院東町公園福岡中央銀行岩田屋フードウェイレイリア久留米蛍川公園久留米市役所石橋迎賓館じぶんみらい保育園久留米小頭町公園旭町第2公園久留米大学病院マックスバリュ久留米警察署久留米総合スポーツセンター生鮮＆業務スーパーボトルワールドOKファッションセンターしまむらアベイルバースデイ神戸クック・ワールドビュッフェラ・ムー水天宮保育園のぎっこ（分園）至宮の陣至筑後船小屋至筑後船小屋九州新幹線九州新幹線天神大牟田線天神大牟田線鹿児島本線鹿児島本線「西鉄久留米」駅「西鉄久留米」駅「櫛原」駅ブリヂストン通り明治通り旭町縄手三角公園前松ヶ枝町中央公園五穀神社通東町東櫛原旭町公園前JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業田中内科クリニック京町第二公園くるめりあ六ツ門スポーツデポスターバックスコーヒーJR「久留米」駅JR「久留米」駅久留米ほとめき通り商店街久留米ほとめき通り商店街至新鳥栖753753464617172642642092093322322KURUMETHETOWER48_49SHOPPINGえきマチ1丁目久留米（徒歩2分・約120m）ゆめタウン久留米（約4.27km）久留米大学病院（徒歩15分・約1,160m）久留米市役所（徒歩8分・約640m）えきマチ1丁目久留米ドラッグストアコスモス荘島店マックスバリュ久留米西店ラ・ムー久留米西店くるめりあ六ツ門マミーズプレミアム六ツ門店久留米ほとめき通り商店街マックスバリュ櫛原店ヤマダ電機テックランドNew久留米中央店ゆめタウン久留米徒歩2分・約120m徒歩8分・約600m徒歩17分・約1,330m徒歩18分・約1,380m徒歩18分・約1,420m徒歩18分・約1,420m徒歩19分・約1,490m徒歩23分・約1,810m約2.36km約4.27km篠山小学校城南中学校にじいろこども園久留米水天宮保育園水天宮保育園のぎっこ（分園）じぶんみらい保育園久留米聖使幼稚園久留米大学みどりの杜保育園明善高等学校久留米大学旭町キャンパス徒歩10分・約790m徒歩9分・約710m徒歩3分・約180m徒歩8分・約630m徒歩9分・約710m徒歩10分・約740m徒歩10分・約770m徒歩15分・約1,150m徒歩5分・約350m徒歩16分・約1,220m佐藤浩一歯科クリニックしん漢方心療クリニックくるめ駅前クリニック太田歯科医院久留米大学病院久留米総合病院聖マリア病院徒歩1分・約30m徒歩1分・約30m徒歩3分・約210m徒歩4分・約280m徒歩15分・約1,160m徒歩16分・約1,210m約2.36km京町第二公園京隈公園梅林寺筑後川水天宮荘島公園三本松公園徒歩3分・約170m徒歩4分・約300m徒歩6分・約430m徒歩6分・約480m徒歩8分・約630m徒歩10分・約780m徒歩12分・約950mJR久留米駅前交番久留米ブリヂストン通郵便局久留米市役所荘島体育館六ツ門図書館久留米シティプラザ久留米警察署徒歩3分・約170m徒歩3分・約200m徒歩8分・約640m徒歩11分・約870m徒歩18分・約1,420m徒歩19分・約1,470m徒歩23分・約1,780m現地案内図MEDICALPARKPUBLICEDUCATION ## Page 52 ![Page 52の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000052.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 至新大阪��������KURUME久留米九州自動車道山陽新幹線西九州新幹線九州新幹線KYUSYU福岡空港FUKUOKAAIRPORT久留米ICKURUMEIC九州新幹線KYUSYUSHINKANSENLINE武雄温泉TAKEO-ONSEN新鳥栖SHINTOSU博多HAKATA小倉KOKURA��������鹿児島中央KAGOSHIMACHUO��������熊本KUMAMOTO��������佐賀SAGA��������長崎NAGASAKI��������大分OITA����������宮崎MIYAZAKI����������※掲載の電車の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。所要時間はJR・福岡市地下鉄公式ホームページの検索機能を利用して算出したもので、乗り換え・待ち時間が含まれています。（2024年12月時点）※通勤時7時30分～8時59分出発の中で一番本数が多い所要時間で算出しています。（）内は日中平常時10時00分～15時59分出発。エリア概念図「福岡空港」駅へ37分（37分）JR「久留米」駅から九州新幹線利用、「博多」駅で地下鉄空港線に乗り換え。ビジネスやレジャーの拠点として九州全域とスムーズに結ばれる「久留米」駅。ACCESS九州新幹線で「博多」駅、鹿児島方面や関西方面がいっそう身近に。また在来線や車を利用すれば、九州全域をカバーするアクセスネットワークが日常のものとなります。「熊本」駅へ20分（20分）JR「久留米」駅から九州新幹線利用「博多」駅へ17分（17分）JR「久留米」駅から九州新幹線利用「長崎」駅へ97分（81分）JR「久留米」駅から九州新幹線利用、「新鳥栖」駅で特急リレーかもめに乗り換え、「武雄温泉」駅で西九州新幹線に乗り換え。「新大阪」駅へ175分（176分）JR「久留米」駅から九州新幹線利用「佐賀」駅へ46分（41分）JR「久留米」駅から鹿児島本線快速利用、「鳥栖」駅で特急に乗り換え。「大分」駅へ144分（161分）JR「久留米」駅から特急ゆふ号またはゆふいん号利用「小倉」駅へ34分（35分）JR「久留米」駅から九州新幹線利用「鹿児島中央」駅へ78分（64分）JR「久留米」駅から九州新幹線利用「宮崎」駅へ177分（174分）JR「久留米」駅からB&Sみやざき利用 ## Page 53 ![Page 53の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000053.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 マルチアクセスによって福岡中心部がより身近に。「博多」駅へ17分（17分）「天神」駅へ37分（34分）「西鉄福岡（天神）」駅へ約49分（約51分）「博多」駅「天神」駅「西鉄福岡（天神）」駅JR「久留米」駅から九州新幹線利用JR「久留米」駅から九州新幹線利用、「博多」駅で地下鉄空港線に乗り換え。JR「久留米」駅バス停から西鉄バス利用、「西鉄久留米」バス停下車。「西鉄久留米」駅から西鉄天神大牟田線特急利用。KURUMETHETOWER徒歩1分約80m徒歩2分約110mJR「久留米」駅JR「久留米」駅バス停九州新幹線17分（日中平常時17分）JR鹿児島本線快速56分（日中平常時38分）西鉄バス約10分（日中平常時約10分）JR「博多」駅「西鉄久留米」バス停・「西鉄久留米」駅地下鉄空港線5分（日中平常時5分）地下鉄空港線6分（日中平常時5分）西鉄天神大牟田線特急32分（日中平常時32分）地下鉄「福岡空港」駅地下鉄「天神」駅「西鉄福岡（天神）」駅約5.44km九州自動車道「久留米」IC約39.9km福岡都市高速「天神北」出口FLIGHTINFORMATION「福岡空港」から気軽に日本全国、さらに世界各国へ。福岡空港から国内線27路線（1日に196便）国際線21路線（1日に75便）が就航「福岡空港」駅国内線福岡空港から「羽田空港」へ約1時間40分福岡空港から「関西国際空港」へ約1時間10分福岡空港から「新千歳空港」へ約2時間15分国際線SEOULTAIPEISINGAPORE福岡空港からソウルImagePhoto「ソウル」へ約1時間35分福岡空港から「台北」へ約1時間45分台北ImagePhoto福岡空港からシンガポールImagePhoto「シンガポール」へ約5時間35分※掲載の所要時間は福岡空港公式ホームページ2024年11月の時刻表より参照（https://www.fukuoka-airport.jp/）※バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。所要時間は西鉄バス公式ホームページの検索機能を利用して算出したものです。（2024年12月時点）※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。50_51 ## Page 54 ![Page 54の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000054.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 COMPANY4社の知恵と技術、そして経験を結集した「久留米」駅前の新たなシンボルに。愛され続ける場所になる。豊かなくらしと地域社会の未来を創造するダイワハウスでは、住まう方々にとって資産価値が高いだけでなく、社会・地域にとっても付加価値の高いマンションづくりを目指し、事業開始以来、全国で106,660戸（※1）に上るマンションを手がけてきました。中でも『PREMIST』は、住まう方々が想い描く多彩なライフスタイルにお応えするために生まれたブランド。ハウスメーカーとしてのノウハウを駆使しながら、長寿命の住まいに欠かせない基本性能や快適性、安全性、管理体制、アフターサービスまで一貫体制でトータルに価値を追求し、快適な暮らしをお届けいたします。お客さまの豊かなくらしに貢献するため、全国44都道府県に展開する大京は、「THELIONS」ブランドをはじめ、長く快適に暮らせる住まいを創出しています。地域の魅力を最大限に生かしたまちづくりや、高経年マンションの建替え事業にも豊富なノウハウでサポート。市場ニーズに応じた未来志向のホテル事業も展開しています。プレミスト南平台［分譲済］プレミスト天神赤坂タワー［分譲済］プレミスト大濠二丁目［分譲済］※1.供給戸数は2025年4月1日現在の供給実績です。プレミスト・D’シリーズ以前の物件も含みます。（弊社調べによる）ライオンズタワー札幌［分譲済］ライオンズミレス西新［分譲済］暮らしに、いつも新しいよろこびを。未来に残る、真価へ。三菱地所レジデンスの経営ビジョン「暮らしに、いつも新しいよろこびを。」そこには、お客様の声に耳を澄ませ、住まいづくりに真摯に向き合う想いと、街を舞台に喜びと感動を分かち合えるライフデザインの提供をお約束する決意が込められています。環境にも配慮した付加価値の高い都市型マンションの開発、大規模開発事業などへも積極的に取り組み、良質な住まいを提供してまいります。住まいづくりは、まちづくり。わたしたちはそう考えます。洗練されたマンションが、景観を美しくする。充実した暮らしが、人々の笑顔を明るくする。そして、愛するまちの価値が、高まっていく。地域を想い、沿線のまちづくりと向き合いつづけるわたしたちは、これからもずっと未来に残る住まいづくりで、まちに夢を描いていきます。ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス［分譲済］ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス［分譲済］ザ・パークハウス鹿児島中央タワー［分譲済］照葉ザ・タワー［分譲済］サンリヤンJR久留米駅前［分譲済］※掲載の実績写真は共同事業を含みます。 ## Page 55 ![Page 55の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000055.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 次なる未来を、あなたと。52_53 ## Page 56 ![Page 56の画像](https://img01.ebook5.net/kurume343_residential/pamphlet/contents/image/book/medium/image-000056.jpg) 【ページ内のテキスト情報】 〈売主・販売代理〉〈売主〉〈売主〉〈売主〉