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��首都の中心に隣接した「東京」駅3km圏。2つの都市拠点「両国」「森下」を手中にする好立地に誕生。富士山東京タワー六本木ヒルズ虎ノ門ヒルズ「東京」駅周辺隅田川都営大江戸線・新宿線「森下」駅��都営新宿線��※掲載の現地周辺の航空写真は平成31年4月に撮影したもので、一部CG処理を施しています。

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都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩4分（約270ｍ）都営大江戸線「両国」駅徒歩8分（約630ｍ）JR総武線「両国」駅徒歩13分（約990ｍ）新宿副都心東京ドームJR総武線「両国」駅両国国技館都営大江戸線「両国」駅都営大江戸線JR総武線��

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��これからの都市建築を象徴するスタイリッシュな外観。先進都市「東京」の一角であり、新しい街づくりが進むエリアにも近い場所。そうしたポジショニングにふさわしい斬新な外観で誕生する「アルテシモノルガ」。グリッドデザインにより立体感を持たせたファサード、シャープで先進的な表情を印象づけるバルコニー手摺など、街並に映えるデザイナーズテイストの地上7階建ての建築が住む人の心を満たし、道行く人の憧憬の眼差しを集めます。NORGA（ノルガ）とは、英語で無機という意味のINORGANICからの転用。都会的でスタイリッシュな外観を演出するため、コンクリート打ち放しのデザインを採用。有機的・自然的などの意味があるオーガニック〈organic〉の対称にある建築であることより、無機的という意味を持つインオーガニック〈inorganic〉という英語の一部をクローズアップし、「ARTESSMO®NORGA（アルテシモノルガ）」と命名いたしました。※掲載のイラストは図面をもとに描きおこしたものです。実際とは多少異なる場合がございます。��

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��多彩な目的で活用できる奥行きあるエントランス。エントランスドアの前面にゆとりの空間を確保し、住まいの顔といえるエントランスに上質感を息づかせました。さらに風除室を抜けたエントランスホールにも十分な奥行きを確保し優雅な雰囲気を演出すると同時に、コミュニティスペースとしての機能を付加。来訪者への応接、住む人同士のコミュニケーションの場など、さまざまな用途に活用していただくことができます。��

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※掲載のイラストは図面をもとに描きおこしたものです。実際とは多少異なる場合がございます。��

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��「東京」駅へ“乗って6分”のアクセスメリットが魅力。JR総武線快速青山一丁目青山一丁目麻布十番麻布十番赤坂見附赤坂見附日本橋日本橋門前仲町門前仲町清澄白河清澄白河神保町神保町高田馬場高田馬場目黒目黒錦糸町錦糸町九段下九段下五反田五反田大手町大手町東京メトロ丸ノ内線都営三田線都営浅草線都営新宿線都営大江戸線東京メトロ南北線東京メトロ東西線JR山手線至浦和美園至西高島平至西船橋至本八幡至千葉至中野至光が丘至三鷹至高尾山口至荻窪至西馬込至横浜至浦賀汐留汐留六本木六本木秋葉原秋葉原JR総武線京急本線飯田橋飯田橋市ヶ谷市ヶ谷亀戸亀戸押上押上浅草浅草住吉住吉両国両国銀座銀座泉岳寺泉岳寺都庁前都庁前代々木代々木森下森下東急東横線至日吉東急目黒線新宿新宿池袋池袋渋谷渋谷東京東京品川品川上野上野東京メトロ銀座線四ツ谷四ツ谷東京メトロ半蔵門線JR中央線神田神田京王線新宿三丁目新宿三丁目駒込駒込��●都営大江戸線「森下」駅より「汐留」駅へ13分……………直通「麻布十番」駅へ20分……………直通「六本木」駅へ22分……………直通「青山一丁目」駅へ25分……………直通●JR総武線「両国」駅より「秋葉原」駅へ3分……………………直通「品川」駅へ……………………………17分※「秋葉原」駅よりJR京浜東北線快速利用●都営新宿線「森下」駅より「岩本町」駅へ4分…………直通「神保町」駅へ5分…………直通※急行利用「新宿三丁目」駅へ12分……………………※急行利用、「市ヶ谷」駅より各駅停車利用「新宿」駅へ13分…………直通※急行利用「東京」駅へ6分……………………※「馬喰横山」駅より徒歩、「馬喰町」駅よりJR総武線快速利用「日本橋」駅へ6分……………………※「馬喰横山」駅より同駅内徒歩、「東日本橋」駅より都営浅草線快特利用「銀座」駅へ12分……………………※「小川町」駅より同駅内徒歩、「淡路町」駅より東京メトロ丸ノ内線利用※所要時間は日中平常時の最短時間のものでyahoo!の路線検索をもとにしております。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。最寄り駅の都営新宿線「森下」駅から「東京」駅までわずか6分。このアクセスタイムはビジネスシーンにとってかけがえのないメリット。また老舗デパートや専門店が並ぶ街の中心「日本橋」駅へも同じく6分。気軽にショッピングや本格派の味を楽しむことができるポジションです。��「大手町」駅へ8分……………………※「清澄白河」駅より東京メトロ半蔵門線利用��

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��-東京-��丸の内側の主要なオフィスビルが建て替えられ、八重洲口でも大規模な再開発が進行中。近未来的な街並が全貌を現しつつあります。��-大手町-��大企業の本社などが入る大型のオフィスビルが、連鎖式再開発により建て替わり、先進的な街並が広がり続けている日本経済の中心地です。��-日本橋-重要文化財の高島屋日本橋店を含む新しい街づくりがほぼ終了。さらにいくつもの再開発計画が検討されている期待あふれる街です。��-銀座-有名デパートやブランドショップが並ぶ、日本の商店街の頂点に立つといっても過言ではない洗練の街。各地で再開発が進んでいます。��-秋葉原-��-汐留-��-麻布十番-��主要駅からタクシーを利用しても大きな負担にはなりません。錦糸町駅約810円（約9分）深夜：約970円（約8分）��秋葉原駅約1,130円（約12分）深夜：約1,370円（約11分）��東京駅約1,210円（約14分）深夜：約1,450円（約12分）��銀座駅約1,530円（約16分）深夜：約1,770円（約14分）��※料金・所要時間はNAVITIMEのタクシー料金検索をもとにしております。※タクシー料金は概算の金額です。走行距離で算出しており､信号や渋滞による停車などの時間は考慮しておりません｡料金の計算方法は初乗り～1052m410円､以後237m80円加算を基準としております。深夜料金は22時～5時の間に乗車した場合､全走行距離2割増で算出しています。各タクシー会社や地域により料金は異なることがあります。��

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��都心を貫き都内を結ぶ3路線を活用したフ㆑キシブルなスタンス。都心・新都心へ便利な都営新宿線「森下」駅へ4分、都内主要エリアを結ぶ都営大江戸線の「両国」駅8分、JR総武線「両国」駅13分。この2駅3路線が幅広いアクセスニーズをカバーします。��新宿三丁目駅周辺に広がる賑やかなショッピングエリアが、この街の価値を高めています。地下鉄3路線が乗り入れるターミナル性も大きな魅力のひとつです。新宿ビジネス街、ショッピング街として栄え、海外からの観光客も多いビッグタウン。常に進化を続ける商業施設が訪れる人を魅了しています。��神保町付近に大学が多く学生街として発展を遂げた街。世界有数の本の街として知られるだけでなく、喫茶店の聖地でもあり、独特の文化を味わえます。��新御徒町つくばエクスプ㆑スの開業に伴い乗り換え駅となったことで、新しい人の流れが生まれました。アメ横・浅草橋問屋街などが徒歩圏内にあります。��清澄白河コーヒーの街として人気急上昇中。オシャ㆑なカフェが点在するだけでなく、隅田川や清澄庭園などでは風情を感じることもできます。六本木日々進化を続ける上質感あふれる街。2000年代に入り、六本木ヒルズおよび東京ミッドタウンが立て続けにオープンし進化を続けています。※所要時間は日中平常時の最短時間のものでyahoo!の路線検索をもとにしております。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。自分の可能性にチャ㆑ンジできる有利なポジション。��「アルテシモノルガ」周辺や都心エリアでは、現在、大規模な都市再開発が進行中。これからさらなる発展が見込まれ、ビジネス活動も活発になると思われるそれらの街を手中にしている墨田区立川は、将来において飛躍を遂げるために、まさに有利なポジションといえます。❶(仮称)江東区亀戸六丁目計画「亀戸」駅徒歩3分圏内のサンストリート亀戸跡地において進む再開発計画です。2020年東京オリンピック前に大型商業施設棟を竣工させ、その後、ホテル・住宅棟の完成をめざす予定。また、地域の拠り所として防災広場を設ける計画です。❷アパホテル＆リゾート「両国駅タワー計画」アパホテル＆リゾートでは、地上31階の大規模ホテルを国技館の隣に建設中です。総客室数は1111室で東京都心最大級の規模となる予定。周辺エリアに訪れた観光客の利便性を高めるため、東京オリンピック前のオープンをめざしています。��

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��「東京」駅北側の約31,400㎡の敷地に、「東京」の新しいランドマークとなる高さ390ｍ・地上61階・地下5階のビルをはじめ全4棟の高層ビルを建設する計画です。地上37階のビルが最も早い2021年の完成予定。全体の竣工は2027年度が予定されています。❸常盤橋街区再開発プロジェクト高さ250ｍ・地上54階・地下4階のビルと、高さ245ｍ・地上45階・地下4階のビルが建設されます。小学校・国際会議場・医療施設・ホテルなどが入居する予定で、その地下にはバスターミナルなども整備される計画です。45階のビルは2021年度、54階のビルは2023年度に竣工予定です。❹東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発事業八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発事業八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業��

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��下町の魅力が息づく個性ある2つの街をホームタウンとする好立地。下町ならではのアットホームな雰囲気に包まれ、人々が住み慣れた街ならではの生活利便性も魅力。「両国」駅南口一帯や「森下」駅周辺が生活舞台となるだけでなく、「錦糸町」にも自転車などで気軽に出かけることができ、暮らしの楽しさを満喫していただけます。��-両国-国技館や多くの相撲部屋、ちゃんこ鍋店を擁し、相撲の街として知られる「両国」。江戸東京博物館をはじめ資料館・庭園・神社などをめぐって、歴史ある街の風情を楽しむこともできます。新しさと伝統が混在した街は、生活に豊かさと彩りを息づかせてくれます。��-森下-都営新宿線に加え都営大江戸線が開業したことによりアクセス性が大幅に向上。飲食店が豊富で、グルメサイトで多くのお店が取り上げられているだけでなく、馬肉料理で知られる「みの家」をはじめ名店と言われる店舗も数多く点在。食通の街として知られています。��

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��■公共施設菊川二丁目交番……………………………………………徒歩9分（約650ｍ）墨田区立緑図書館………………………………………徒歩9分（約650ｍ）墨田区役所緑出張所……………………………………徒歩9分（約650ｍ）本所消防署緑出張所……………………………………徒歩11分（約850ｍ）■医療施設島村歯科医院……………………………………………徒歩2分（約100ｍ）唐澤医院…………………………………………………徒歩2分（約100m）もりした耳鼻咽喉科………………………………………徒歩3分（約230ｍ）海老塚医院………………………………………………徒歩6分（約450ｍ）森下駅前眼科……………………………………………徒歩6分（約450ｍ）■商業施設ライフ菊川店………………………………………………徒歩4分（約300ｍ）セブンイレブン墨田菊川1丁目店………………………徒歩4分（約300ｍ）ローソンLTF江東森下2丁目店…………………………徒歩5分（約350ｍ）マルエツプチ両国緑1丁目店……………………………徒歩8分（約600ｍ）■金融機関朝日信用金庫立川支店……………………………………徒歩2分（約110ｍ）りそな銀行本所支店………………………………………徒歩7分（約500ｍ）森下町郵便局………………………………………………徒歩7分（約500ｍ）三菱ＵＦＪ銀行本所中央支店……………………………徒歩7分（約550ｍ）みずほ銀行本所支店……………………………………徒歩9分（約650ｍ）※掲載の時間・距離は、すべて地図をもとに現地から計算したもので、実際とは多少異なります。また、徒歩による所要時間は80m=1分で算出しております。��ファッショナブルなショッピングが楽しめる「錦糸町」も生活圏内。��錦糸町パルコ東京楽天地ビルに3月16日にグランドオープン。多くの商業施設と公共的な施設で構成されています。ファッションブティックや映画館、飲食店に加え、郵便局やクリニックモールなども併設。地域への貢献度を高めています。��アルカキット錦糸町JR「錦糸町」駅北口に隣接するショッピングモールで、約100店舗ほどが入店しています。業種もファッション関連の専門店から、ベビー・マタニティ用品店、100円ショップ、ドラッグストア、書店、スーパーなど多彩に揃います。錦糸町ステーションビルテルミナ「錦糸町」の北口と南口に本館含め全3館を展開。ファッションからグルメまで、バラエティに富んだショップやサービスが揃います。1961年オープンという歴史を持ち、都内の駅ビルの草分け的な存在として知られています。オリナス錦糸町2018年秋に大規模リニューアルし新たな様相でオープンしたショッピングモール。専門店揃いのオリナスモールと大型店で構成されるオリナスコアからなり、広大な敷地内でショッピングやアミューズメントが楽しめます。丸井錦糸町店大人から子供までのファッション全般を扱っている他、飲食店も充実。ヨガスタジオやフィットネスクラブ、屋上のフットサル施設など、健康のための施設も併設。ショッピングだけでなく、体を動かす目的の人も多く訪れます。��

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爽やかさが住む人の心を満たす住空間。鮮やかなトキメキに彩られた新しい暮らし。そうした誰もが思い描いている憧れのシーンを、現実のカタチにするために。窓から入る光彩とその陰影を演出に取り入れながら、爽やかな色調で室内をコーディネート。上質な都市生活空間が住む人の心を満たします。��

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※掲載の写真はDタイプを令和元年5月に撮影したものです。家具・インテリアはCG合成しております。��

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��都市生活にふさわしい先進性を日々の暮らしの中で実感していただける設備・仕様。��機能性を重視したシステムキッチン。飽きのこないデザイン・使いやすい収納・お手入れをスムーズにする機能を第一に考えたシステムキッチン。空間のインテリアにも馴染む洗練されたデザインは、愛着をもって長く使っていただけます。2口コンロ効率的なキッチンワークのためにパワフルな火力で調理ができる2口ガスコンロを使用しました。シングル㆑バー混合水栓お料理をしながら吐水・止水、湯温調節を片手で簡単に操作できるシングル㆑バーを採用しました。㆑ンジフード吸引力のある整流板の効果で煙を効果的に吸い取る㆑ンジフード。ホーローを採用し、油汚れも簡単に拭き取ることができます。ステン㆑ス製シンク・カウンタートップシンクは使い勝手の良いコンパクトサイズ。衛生的でお手入れも簡単です。またカウンターはホワイトを基調とした上品で高級感のある仕様です。��クローゼットウォークインクローゼット（Dタイプのみ）独立洗面化粧台洗浄機能付温水便座トイ㆑上部にハンガーパイプをもうけ衣服の収納にも便利なクローゼットです。住まう方の使いやすさを考慮したデザインとなっています。衣類、小物などをすっきりとしまえる収納力が豊富なウォークインクローゼットは、生活空間にゆとりをもたらします。シンプルなデザインの独立洗面化粧台を採用しました。鏡の中には、洗面用具や化粧品などの収納に便利な棚を設けました。いつでも清潔にお使いいただける機能性にすぐれた洗浄機能付温水便座トイ㆑をご用意しました。��

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��上質の設備と機能。心地よいバスタイムを毎日過ごしていただけるよう、充実の設備と機能で快適に使用していただくことができます。エステケアシャワー空気の泡を含んだシャワーで皮脂の汚れまできれいにする「エステケアシャワー」を採用しました。サーモスタット混合水栓壁付サーモ水栓は安心の安全ボタン付きで、安全ボタンを押さない限り40℃付近で止まるロック機能がついています。24時間浴室換気乾燥機浴室内を乾燥させることでカビの発生を抑制できる乾燥機を設置しました。浴室内で洗濯物を乾かすのにも役立ちます。イージードライフロア従来の床と比べて約6倍の速乾性を持っているので、お掃除ラクラクでいつも清潔に保てます。��ルームエアコン都市生活に欠かせないエアコンを各住戸に標準装備しました。一年を通じて室温を快適に保ちます。間接照明洋室の照明は可動式の間接照明を採用しました。上質の空間を演出します。アイリモコンスマートフォンで家電のリモコンを集中管理できます。フローリング偶数階奇数階偶数階奇数階耐久性に優れた見た目にも美しいフローリングを2パターン用意しました。玄関床・上り框高級感溢れる大理石調のタイル床材を使用した玄関です。カーテンボックスカーテン㆑ールを隠し、スマートな住空間を演出するカーテンボックスを採用しました。シューズクローゼット豊富な収納力で玄関周りをいつでも綺麗に見せることができます。※掲載の写真はB・Dタイプを令和元年5月に撮影したものです。��

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��安心・快適・健康をテーマに必要なシステムや機器を厳選し適所に配置。��宅配ボックス24時間荷物の受け取りができる宅配ボックスを設置しました。外出の多い方でも安心です。集合玄関機映像と音声で来訪者を確認できるTVモニター付オートロックシステムで安心・安全です。信頼のセキュリティで都市生活をガードALSOKによる24時間体制の集中管理システム警察・消防必要に応じて電話通報参考写真玄関ドア重厚な玄関ドアに防犯性を高めるためダブルロックを採用しています。参考写真参考写真参考写真安全・安心のために高機能性防犯カメラを設置居住者の安全性を確保するために防犯カメラを設置しました。ノンタッチキー受信機にかざすだけでエントランスのオートロックを解錠できる非接触キー。セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。��管理会社異常警報ALSOK機動隊現場へ急行通報連絡ALSOKガードセンター（綜合警備保障株式会社）指令火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報（仕様による）等の異常信号を24時間体制で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた、質の高い安全性をお届けします。��遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁外壁は150～180mm厚コンクリートに断熱材を吹き付け、高い保温力を確保。また戸境壁には乾式耐火遮音システム壁を採用し、隣戸からの生活音に配慮しました。耐震性を高めるダブル配筋主要な壁および床スラブは、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。鉄筋を網目状に組む鉄筋構造では、鉄筋が一列のシングル配筋に比べ、二列のダブル配筋にはひび割れが発生しにくく、高い強度と耐久性が実現されます。●外壁断面図ビニールクロスプラスターボード●乾式耐火遮音壁断面図グラスウール強化石膏ボード●ダブル配筋概念図●シングル配筋概念図断熱材コンクリート壁タイル貼（一部吹付タイル）スタッドスタッドスペーサーランナー継目処理硬質石膏ボード（概念図）（概念図）基礎杭綿密な地盤調査を実施し、場所打ちコンクリ地盤面ート杭を深さ約30.5mまで打ち込み、強固な基約30.5m礎を形成しています。支持基盤（概念図）場所打ちコンクリート杭耐久性や耐震性に優れたRC造高い資産性を保持するため、建物はRC（鉄筋コンクリート）造としました。圧縮力に強い特徴を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。ホルムアルデヒド対策建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定部材）には、JIS（日本工業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的なお住まいを追求しています。結露と省エネルギーに配慮した断熱構造結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。��「公的保証機関による瑕疵対応」インターネットは株式会社つなぐネットコミュニケーションズのインターネット接続サービスを導入。光回線により高速で安定したインターネットを思う存分楽しむことができます。ImageIllustrationアフターサービス快適な住環境を維持するため、当社独自のアフターサービス基準をもうけています。（概念図）①修補等請求住宅取得者事故③修補等住宅事業者❷保険金支払❶保険金請求④保険金支払②保険金請求倒産等の場合保険料新築マンションの場合、基本構造部分の瑕疵については売主が10年間保証するよう法律で義務付けられていますが、この保証をより確実にするため、株式会社ハウスジーメンの住宅瑕疵担保責任保険が付保されております。この保険は事業者が契約者となる保険ですが、主要構造部に起因する瑕疵が発生し事業者が倒産等の場合には直接住宅取得者様に保険金が支払われる等、消費者保護を目的とした住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。※掲載の写真は令和元年5月にDタイプを撮影したもの、当社施行例、またはメーカー参考写真です。��

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アイリモコンで、ひとつ先の快適生活！外出先でもケータイで家電を操作できるから、いつも快適、安心、便利♪スマートフォンやAppleWatch、タブレットで部屋の温度・湿度・照度が確認できます。さらに家電などのスイッチのON/OFFも出来るから、快適なスマートライフを実現できます。スマートフォンで家電を操作！こんな時に便利です。暗い部屋に帰るのはちょっと怖い。冬の寒い日でも快適な部屋に帰宅できる。出掛けた先で気になる「エアコン切ったっけ？」外出先から照明をつけておけば防犯効果もあります。帰宅時にエアコンをONして快適温度にできます。スマートフォンで外出先でも確認できるからいつでも安心です。帰宅前に家の電気をつければ明るい部屋に帰宅できるので安心です。またタイマーにより、設定時間に家電をON/OFFにすることも可能です。暑い夏や寒い冬、帰宅前にエアコンを操作しておけば帰宅時に快適です。さらにスマートフォンで、外出先でも室内の温度や湿度を確認できるので便利です。スマートフォンで室内の温度・湿度・照度を確認できるので、不安が解消されます。家電のリモコン操作は、スマートフォンでOK！手を使わずに、声だけでパパッと操作。GPS連動機能で、自動でON/OFFすれば安心！「あのリモコンどこにやったっけ？」を解消できます。手を離せない時でも音声認識でハンズフリー操作可能。指定エリアから出ると照明やエアコンを自動でOFFにできます。iphone/Androidのアプリでリモコンを集中管理できます。外出時や帰宅時に、照明・エアコン・テレビなど、まとめてスイッチON/OFFすることも可能です。「キッチン」「リビング」などの合い言葉で認識率を高めることもできます。指定エリアから出ると自動でOFFに、指定リアに入ったときに自動でONにすることもできます。※音声制御での操作・外出先からの操作・※掲載の写真は○タイプを○○1GPS年連動機能の各機能につきましては月額課金での利用となります○月に撮影したものです。家具・インテリアはCG合成しております。��

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��立面図scale：1/260北側立面図東側立面図南側立面図西側立面図図面集をご覧になる前にお読みください。●図面に記載されている寸法の単位は、特記事項がない場合ミリメートル（mm）です。●表示面積・坪換算は1㎡=約0.3025坪とし、小数点第3位以下は切り捨ててあります。●専有面積は建築基準法上の壁芯面積ですので、不動産登記法上の登記面積(内法面積)はこれより少なくなります。また住戸内の柱型は、専有面積及び帖数に含まれます。●専有面積にはメーターボックス（MB）、パイプスペース（PS）が含まれています。●各タイプ図内に記載されている帖数は壁芯面積で1.62㎡を1帖とし、小数点第2位以下は切り捨てています。●バルコニー面積は、壁芯計算にて算出し、柱型部分を含んでいます。●バルコニーに避難ハッチが設置されている場合は床面に段差が生じます。●敷地配置図内の植栽・外構等は変更される場合がありますので、予めご了承ください。●避難ハッチの位置は消防諸官庁の指導により変更（移設・増設等）している場合があります。●各タイプ図内の凡例記号（照明・コンセント等）の位置については、実際の位置と若干変更が生じる場合があります。●一部の窓ガラスは、諸官庁の指導及ぴ近隣住民とのプライバシー上、アミ入りガラス又は不透明ガラス（型ガラス）となっている場合があります。●立面図については縦樋・タラップ・面格子・アンテナ等は省略しております。●外壁・壁厚・柱型・下がり天井の形状・大ききについては、各階により異なる場合があります。●バルコニー・開放廊下等の共用部分の支柱・梁型・折上げ及び床段差は一部省略しております。●棚・物入れ・クローゼット内の梁型は一部省略しております。●雨樋・通気管・配水管・排水口・床下点検口・排水桝等の位置は、図面上省略しております。●各戸には設備点検口が数箇所設置されていますが、図面上は省略しております。●独立洗面化粧台・キッチン・ユニットバス等は各タイプにより形状が多少異なる場合がありますので、予めご了承ください。●天然石・木等、天然素材は製品の性質上、模様・色目等が均ーでない場合があります。●ビニールクロス・塩ビシート等仕上材は製品の性質上、継ぎ目が生じます。●仕上げ材につきましては特性上経年劣化により、継ぎ目が目立ったり、色あせ等が発生する場合がありますので、予めご了承ください。●計画内容は行政指導・施工上の理由及び改良のため、一部変更となる場合がありますので、予めご了承ください。●方位・縮尺はト㆑ース・印刷の都合上多少誤差が生じる場合がありますので、予めご了承ください。●図面と差異がある場合には現状を優先させていただきます。●隣接の建物等の周辺環境につきましては、ご購入までに現地で十分にお確かめください。●冷蔵庫置場は、各タイプにより設置スペースの大ききが異なります。また、設置可能な冷蔵庫が限定される場合がありますので、予めご了承ください。※家電製品・家具を新たに購入・設置される方は、事前に実測してご検討ください。※その他、ご不明な点につきましては、係員にお問い合わせください。��

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��敷地配置図・各階平面図Nscale：1/200敷地配置図1階平面図上部避難ハッチ2～7階平面図避難ハッチ（偶数階）避難ハッチ（奇数階）R階平面図EV管理室管理室UPUPUPUPUPUP窓先空地窓先空地粗大ゴミ置場粗大ゴミ置場スロープスロープ増圧ポンプ避難通路避難通路ゴミ持出し場所風除室エントランスホールコミュニティスペースメールコーナーゴミ置場防災備蓄庫自転車置場（平置スライドラック式）（20台）自転車置場（平置スライドラック式）（20台）自転車置場（平置式）（4台）自転車置場（平置式）（4台）バイク置場（3台）バイク置場（3台）EPS・MDFEPS・MDF隣地境界線24,060隣地境界線15,230隣地境界線8,910隣地境界線9,640道路境界線9,620道路幅員5,990道路幅員6,000特別区道立川1008号線法42条1項1号道路引込柱避難・敷地内通路EVUPDNMBMB共用廊下Ctype203～703Dtype204～704Atype201～701Btype202～702放水箱（3～7階）DN放水箱バルコニーバルコニーバルコニーバルコニー避難梯子（2階のみ）3・5階部分図7階部分図7階部分図バルコニーバルコニーバルコニーバルコニー上部点検口タラップ庇庇屋根点検口予備アンテナ基礎EV屋根避雷針基礎BS・CS地上波アンテナ基礎��

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��平面詳細図scale：1/55��AAAAAA701601501401301201BBBBBB702602502402302202CCCCCC703603503403303203DDDDDD704604504404304204エントランス・管理室自転車置場・バイク置場7F6F5F4F3F2F1F●専有面積／27.25㎡（約8.24坪）●バルコニー面積／2・4・6階：3.84㎡（約1.16坪）3・5階：4.56㎡（約1.37坪）7階：4.20㎡（約1.27坪）��：��NWP2ETET2M分電盤エアコン用コンセントアースターミナル付２口コンセントアースターミナル付1口コンセント入線付防水口コンセント2口コンセントマルチメディアコンセント（3口コンセント+TV+wi-fi）CRttIR浴室換気乾燥機リモコンレンジフード混合栓給湯器リモコン給水栓インターホン親機インターホン子機iRemocon（アイリモコン）RAS浴室換気乾燥機副吸込口ライティングレールトイレ間接照明壁スイッチセンサー付ダウンライト感知器ダウンライトスポットライトACシャワー付混合栓梁・下り天井線カーテンレール給湯器天井点検口エアコン用室内機（実装位置）エアコン用室外機（実装位置）AC避難梯子（2階のみ）3,5階7階2,4,6階2～6階バルコニーバルコニーガラス手摺避難ハッチ偶数階（2階除く）避難ハッチ偶数階（2階除く）避難ハッチ奇数階避難ハッチ奇数階MB玄関下足入リネン庫キッチン廊下冷蔵庫置場冷蔵庫置場棚パウダールーム洗濯機置場洗濯機置場浴室（1116）浴室（1116）洋室（約8.2帖）PSクロゼットクロゼット上部棚上部棚2～6階ACACtRASET2ETCR222ETt22MWPIR1,630.53,219.54,2003,1506146,0502,1008003,1862,2501,200��

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��平面詳細図scale：1/55��●専有面積／29.13㎡（約8.81坪）●バルコニー面積／2・4・6階：4.40㎡（約1.33坪）3・5階：3.72㎡（約1.12坪）7階：4.08㎡（約1.23坪）��：��AAAAAA701601501401301201BBBBBB702602502402302202CCCCCC703603503403303203DDDDDD704604504404304204エントランス・管理室自転車置場・バイク置場7F6F5F4F3F2F1FNWP2ETET2M分電盤エアコン用コンセントアースターミナル付２口コンセントアースターミナル付1口コンセント入線付防水口コンセント2口コンセントマルチメディアコンセント（3口コンセント+TV+wi-fi）CRttIR浴室換気乾燥機リモコンレンジフード混合栓給湯器リモコン給水栓インターホン親機インターホン子機iRemocon（アイリモコン）RAS浴室換気乾燥機副吸込口ライティングレールトイレ間接照明壁スイッチセンサー付ダウンライト感知器ダウンライトスポットライトACシャワー付混合栓梁・下り天井線カーテンレール給湯器天井点検口エアコン用室内機（実装位置）エアコン用室外機（実装位置）AC下足入クロゼット上部棚上部棚PS上部吊戸棚上部吊戸棚冷蔵庫置場冷蔵庫置場PSMB棚洗濯機置場洗濯機置場浴室（1116）浴室（1116）パウダールームキッチン玄関廊下洋室（約7.9帖）バルコニーガラス手摺トイレ3,5階7階2,4,6階2～6階2～6階ACACtET2ET2ETC2R22M2WPIRRASt7981,0806601,5524,1503,1141,2918,5502,9212,5153,1141,547900574.51,123.51,200��

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��平面詳細図scale：1/55��AAAAAA701601501401301201BBBBBB702602502402302202CCCCCC703603503403303203DDDDDD704604504404304204エントランス・管理室自転車置場・バイク置場7F6F5F4F3F2F1F●専有面積／29.13㎡（約8.81坪）●バルコニー面積／3.20㎡（約0.96坪）��：��NWP2ETET2M分電盤エアコン用コンセントアースターミナル付２口コンセントアースターミナル付1口コンセント入線付防水口コンセント2口コンセントマルチメディアコンセント（3口コンセント+TV+wi-fi）CRttIR浴室換気乾燥機リモコンレンジフード混合栓給湯器リモコン給水栓インターホン親機インターホン子機iRemocon（アイリモコン）RAS浴室換気乾燥機副吸込口ライティングレールトイレ間接照明壁スイッチセンサー付ダウンライト感知器ダウンライトスポットライトACシャワー付混合栓梁・下り天井線カーテンレール給湯器天井点検口エアコン用室内機（実装位置）エアコン用室外機（実装位置）ACMB洗濯機置場洗濯機置場キッチン冷蔵庫置場冷蔵庫置場PS避難ハッチ奇数階避難ハッチ奇数階バルコニーバルコニー洋室（約7.9帖）玄関廊下パウダールームガラス手摺浴室（1116）浴室（1116）上部吊戸棚上部吊戸棚トイレクロゼット上部棚上部棚下足入可動棚棚ACACtET2ET2ET222tMR2CWPRASIR4906507981,5526601,2913,1141,5478,5501,123.5900574.52,0004,1502,5001,9713,114965��

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��平面詳細図scale：1/55��●専有面積／27.25㎡（約8.24坪）●バルコニー面積／3.20㎡（約0.96坪）��：��AAAAAA701601501401301201BBBBBB702602502402302202CCCCCC703603503403303203DDDDDD704604504404304204エントランス・管理室自転車置場・バイク置場7F6F5F4F3F2F1FNWP2ETET2M分電盤エアコン用コンセントアースターミナル付２口コンセントアースターミナル付1口コンセント入線付防水口コンセント2口コンセントマルチメディアコンセント（3口コンセント+TV+wi-fi）CRttIR浴室換気乾燥機リモコンレンジフード混合栓給湯器リモコン給水栓インターホン親機インターホン子機iRemocon（アイリモコン）RAS浴室換気乾燥機副吸込口ライティングレールトイレ間接照明壁スイッチセンサー付ダウンライト感知器ダウンライトスポットライトACシャワー付混合栓梁・下り天井線カーテンレール給湯器天井点検口エアコン用室内機（実装位置）エアコン用室外機（実装位置）ACMB下足入洗濯機置場洗濯機置場浴室（1116）浴室（1116）キッチン冷蔵庫置場冷蔵庫置場棚PS上部吊戸棚上部吊戸棚上部棚上部棚ウォークインクロゼット避難ハッチ偶数階避難ハッチ偶数階バルコニーバルコニー洋室（約8.2帖）玄関廊下パウダールームガラス手摺ACAC2Mt2tRAS2ETCET22R22ETWPIR3,219.51,040.55903,1866,0501,2741,5902,0004,2002,1003,150800��

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外部仕上床：長尺塩ビシート貼天井：コンクリート打放補修の上ランデックスコート仕上手摺外側：アルミ手摺、一部コンクリート手摺手摺内側：吹付けタイル共用部内部仕上人感センサー専有部内部仕上��概要■物件概要■設備概要名称ARTESSIMONORGA（アルテシモノルガ）電気共用部：東京電力、専有部：入居者様がご自由にお選び頂けます。所在地東京都墨田区立川1丁目12番15ガス専有部：入居者様がご自由にお選び頂けます。住居表示東京都墨田区立川1丁目7番6給水公共水道都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩4分排水公共下水道に直接放流交通都営大江戸線「両国」駅徒歩8分給水方式増圧直結給水方式JR総武線「両国」駅徒歩13分防火・防災消火器、自動火災報知設備、連結送水管用途準工業地域防犯風除室にオートロックシステム、カラーカメラ付集合玄関機、防犯カメラ地域・地区防火地域避難屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご（２階）、非常照明、誘導灯設備（1階のみ）地目宅地共同視聴設備地上デジタルアンテナBS・CS110°アンテナ建ぺい率59.37％（60%）メールボックス風除室に設置容積率298.01％（300%）宅配ボックス風除室に設置敷地面積232.61㎡（約70.36坪）自転車置場24台分設置建築面積138.11㎡（約41.77坪）バイク置場3台分設置容積対象面積693.19㎡（約209.68坪）管理室1階に設置延べ床面積934.78㎡（約282.77坪）ゴミ置場1階に設置構造・規模鉄筋コンクリート造地上7階建エレベーター6人乗（1基）（90m/min）間取り1K総戸数25戸（管理室１戸含む）販売戸数専有面積24戸27.25㎡・29.13㎡■専有部分バルコニー面積建築確認番号竣工入居予定分譲後の権利形態売主設計・監理施工設計図書閲覧場所管理会社管理形態3.20㎡～4.56㎡第UHEC建確300148号（平成30年6月12日）2019年5月末日2019年6月上旬敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有株式会社グローバル・リンク・マネジメントAIUEOSTUDIO株式会社株式会社小川建設株式会社グローバル・リンク・マネジメント株式会社グローバル・リンク・マネジメント区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理受託者へ共用部分の管理業務を委託電気ガス給水給湯防災防犯冷暖房換気キッチン設備照明設備テレビアウトレットインターネット浴室パウダールーム各戸MB内に専用メータ設置、電気容量40A（最大50A）各戸MB内に専用メータ設置各戸MB内に専用メータ設置ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給自動火災報知設備ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、カラーモニター付インターホン居室に実装システムキッチン、浴室、トイレ、パウダールームに設置システムキッチン玄関、廊下、キッチン、洋室、パウダールーム、トイレ、浴室に設置用アウトレット設置集合住宅用インターネットシステム（つなぐネットコミュニケーションズ）（Wi-Fi対応）各戸にユニットバス（浴室換気暖房乾燥機付）洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パントイレ吊戸棚、ペーパーホルダー、温水洗浄暖房便座その他設備カーテンレール（W）、iRemocon（アイリモコン）表バルコニー屋上外壁屋外階段外断熱アスファルト露出防水50二丁掛磁器質タイル貼床：長尺塩ビシート貼天井：コンクリート打放補修の上ランデックスコート仕上手摺：アルミ+ガラス手摺床巾木壁天井備考風除室エントランスホールコミュニティスペース管理室表ゴミ置場駐輪場・バイク置場防災備蓄庫天然石樹脂洗出仕上天然石樹脂洗出仕上長尺塩ビシート貼防塵塗装防塵塗装防塵塗装̶古材貼、一部ステンレスソフト巾木̶̶̶コンクリート打放補修の上ランデックスコート仕上、天然石樹脂洗出仕上コンクリート打放補修の上ランデックスコート仕上、天然石樹脂洗出仕上、古材貼ビニールクロス貼吹付タイル吹付タイル吹付タイルAEP塗装AEP塗装ビニールクロス貼AEP塗装AEP塗装AEP塗装集合玄関機、宅配ボックス、メールボックス掲示板キッチン、トイレ床巾木壁天井備考表トイレ(B・Cタイプ)玄関廊下洋室パウダールームクローゼット石貼フローリング貼フローリング貼フローリング貼フローリング貼フローリング貼石貼木製オレフィンシート貼木製オレフィンシート貼木製オレフィンシート貼木製オレフィンシート貼木製オレフィンシート貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼下足入、上り框システムキッチン、吊戸棚カーテンレール（W）、カーテンボックス、iRemocon（アイリモコン）洗面化粧台、タオル掛、固定棚、リネン庫（Aタイプ）、可動棚（Cタイプ）、吊戸棚（Dタイプ）、ペーパーホルダー（A・Dタイプ）、温水洗浄暖房便座（A・Dタイプ）ペーパーホルダー、温水洗浄暖房便座、吊戸棚、タオル掛固定棚、ハンガーパイプウォークインクローゼット(Dタイプ)フローリング貼木製オレフィンシート貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼固定棚、ハンガーパイプ浴室ユニットバス1116タイプ浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ、エステケアシャワーヘッド��

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ARTESSIMO®SERIES「アルテシモ」とは、「ARTESSIMO（ART【芸術】+issimo【最上級】）」という成り立ちの、現代イタリア語を基に当社が考えた造語です。現代的で心地良い空間を居住者に提供したいという想いが込められています。※「ARTESSIMO」は株式会社グローバル・リンク・マネジメントの登録商標です。［売主］［お問い合わせ］東京都知事（3）第84454号（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）東京都宅地建物取引業協会株式会社グローバル・リンク・マネジメント0120-194-968〒150-0043東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号TEL.03-6415-6525FAX.03-3770-6020［E-mail］glm@global-link-m.comhttp://www.global-link-m.com/��