Page (追加)01

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド株式会社東京都千代田区永田町2-11-1山王パークタワー13階物件問合せ：03-3596-7876/03-3596-7871佐原携帯：080-2199－9209/熊野携帯：090-1119－3729長澤携帯：070-2820－3161晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーＸGRANDEDITION

Page (追加)02

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-外観交通•都営地下鉄大江戸線•東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線•都営バス•晴海ライナー•東京BRT物件概要設備「勝どき」駅徒歩7分「月島」駅徒歩12分往路：「晴海トリトンスクエア前」バス停下車/復路：「晴海三丁目」バス停乗車「晴海トリトンスクエア」バス停乗降「晴海BRTターミナル」バス停乗降•所在地東京都中央区晴海1-8-10•構造/規模•竣工年月•耐震•床仕様OAフロア（100ｍｍ）鉄骨鉄筋コンクリート造/地上44階・地下4階・塔屋3階建2001年4月★2024年6月大規模リニューアルオープン★新耐震基準•基準階面積543.66坪（3～30階）/591.99坪（31～44階）•天井高基準階2,700mm(3～5階・43・44階：3,000mm）•床荷重300kg/㎡(一部500kg/㎡)•空調セントラル空調(ゾーン毎個別空調方式・1フロア8ゾーン＋コア内貸室)平日9:00～18:00(土日祝は時間外)※時間外空調費：1,000円/時間/ゾーン•エレベーター乗用30基(24人乗)・貨物用3基(20人乗×2、30人乗×1)【パンフレット】clickhere!!–地上44階建のハイグレードオフィス–2024年大規模リニューアル完成•駐車場•光ケーブル•セキュリティ設備あり(平面60台)、機械式駐車場MDFまで引込み済み防災センター24時間有人監視•エントランス2階エントランス7:00～20:00(日祝常閉)1階通用口6:00～23:00(日祝常閉)※時間外はセキュリティカードで入退館可能1

Page (追加)03

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-大規模リニューアルオープン4

Page (追加)04

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-大規模リニューアルオープン2階LOUNGEfortenants利用時間平日・土曜8：00～22：00日曜・祝日8：00～18：005

Page (追加)05

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-大規模リニューアルオープン1階CONFERENCEROOM6

Page (追加)06

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-大規模リニューアルオープン1階車寄せ7

Page (追加)07

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-大規模リニューアルオープン5階ベンディングラウンジ＋喫煙所8

Page (追加)08

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-大規模リニューアルオープン基準階エレベーターホール:BeforeAfter基準階廊下:BeforeAfter9

Page (追加)09

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-大規模リニューアルオープン基準階トイレ:BeforeAfter基準階パントリー:BeforeAfter10

Page (追加)10

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-大規模リニューアルオープンAfter（3～37階）基準階リフレッシュスペース:BeforeAfter（38～44階）11

Page (追加)11

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-基準階平面図17,45017,45054,100【VR映像】clickhere!!54,10054,100基準階面積：543.66坪(3~30階)基準階面積：591.99坪(31～44階)＊図面と現況が異なる場合は、現況を優先させて頂きます。また、階数により若干異なる場合がございます。12

Page (追加)12

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-SampleLayoutA18

Page (追加)13

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-SampleLayoutB19

Page (追加)14

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-交通アクセス最寄り駅からのアクセス都営大江戸線勝どき駅徒歩7分東京メトロ有楽町線都営大江戸線月島駅徒歩12分※各駅への所要時間は日中平常時（10時から17時）の最多のもので、乗換・待ち時間を含みます。豊洲駅・銀座一丁目駅・有楽町駅は月島駅から東京メトロ有楽町線利用時、大手町駅は月島駅から都営大江戸線利用・門前仲町駅で東京メトロ東西線乗換時、東京駅は月島駅から東京メトロ有楽町線利山手線または京浜東北線乗換時、汐留駅・六本木駅は勝どき駅から都営大江戸線利用時、品川駅は勝どき駅から都営大江戸線利用・大門駅で都営浅草線乗換時のものです。20

Page (追加)15

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-交通アクセス■都営バスをご利用の場合■晴海ライナーをご利用の場合■東京BRTをご利用の場合晴海トリトンスクエア前❷❶YZYZ❸晴海トリトンスクエア停留所※グランドロビー1階車寄せYZ-HarumiTritonSquareOfficeTowerX-晴海三丁目XXX❹晴海BRTターミナル（上り方面）-HarumiTritonSquareOfficeTowerX--HarumiTritonSquareOfficeTowerX-晴海BRTターミナル（下り方面）❺往路「❶晴海トリトンスクエア前」にて下車復路「❷晴海三丁目」にて乗車「晴海三丁目」からのアクセス銀座四丁目新橋駅前約13分＊ピーク時18～20本/h約14分＊ピーク時5～6本/h「❸晴海トリトンスクエア停留所」にて乗降晴海ライナーとは晴海から東京駅八重洲まで、東京のビジネススポットを快適に結ぶ路線です。日立自動車交通では、東京23区内で初めてとなる大型電気バス「K8」、燃料電池バス「SORA」など環境にも配慮した最新車両を時代に先駆けて導入し、環境への取り組みを進めております。「❹❺晴海BRTターミナル」にて乗降有楽町駅前約15分▼路線＊ピーク時2～3本/h＊ピーク時15～18本/h＊ピーク時3本/h東京駅丸の内南口約19分＊ピーク時15～18本/h※現在はプレ運行(二次)中のため、記載図とは経路、停車位置が異なる場合がございます。21

Page (追加)16

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-交通アクセス～将来計画について～都心部・臨海地域地下鉄の整備計画2040年を目標として都心部と臨海部をつなぐ鉄道網の整備計画があります。-HarumiTritonSquareOfficeTowerX-22

Page (追加)17

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerX-1階貸会議室ご案内資料1階CONFERENCEROOM～ご利用案内～54名用105.4㎡30名用57.7㎡18名用36㎡【参考】運営会社HPリンク※テナント様は別途専用予約ページから割引料金にてご利用いただけます。https://timesharing.jp/search?area=8&date=&timeStart=&timeEnd=&category=&people=&search_sort=16

Page (追加)18

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerX-1階CONFERENCEROOM～ご利用案内～ConferenceRoomⅠ(54名用)ラウンジ＋RoomⅡ＋ⅢConferenceRoomⅡ(30名用)ConferenceRoomⅢ(18名用)WorkBooth24

Page (追加)19

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-カーシェアリングの活用近隣にカーシェアリングのステーションが多数あり、ご入居テナント様も実際にご活用いただいております。有楽町線「月島」駅大江戸線「月島」駅※マークの箇所にステーションがございます。ご利用の際には、各事業者様へ直接お問い合わせ願います。-HarumiTritonSquareOfficeTowerX-27

Page (追加)20

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-BCP～事業継続計画～耐震設計日本初の被害レベル制御設計を導入した超高層ビル・主要構造部を保護するエネルギー吸収部材を採用しております。・高層建物3棟を地下一体構造とし、地下30ｍに位置する強固な地盤に直接支持されています。洪水による浸水リスクの低さ中央区作成のハザードマップでの評価・洪水による浸水被害のリスクは低いエリアになります。⇐中央区洪水ハザードマップ(荒川版)-HarumiTritonSquareOfficeTowerX-高潮対策災害時の広域避難場所に指定・晴海地区は耐震護岸と水門でガードされており津波や台風による高潮に対する防備がなされています。中央区洪水ハザードマップ⇒(隅田川・神田川・日本橋川版)28

Page (追加)21

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXGRANDEDITION-HarumiTritonSquareOfficeTowerXGRANDEDITION-フォトギャラリー眺望44階よりお台場方面テラススペーステラススペース（夜景）31